Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermusstraat 6

4611BM Bergen op Zoom

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.609
+10,5%
[ € 277.736 – € 353.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.538[ € 290.261 – € 320.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.012[ € 309.418 – € 341.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.609 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,8%
+€ 29.99012 maanden +10,5%
+€ 18.92512 mnd vs. NL +6,6%
Hermusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.609 voor Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.012. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.609.

Verwachte verkoopprijs Hermusstraat 6
€ 326.012[ € 309.418 – € 341.989 ]
Verkoper houdt over€ 321.176−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.682+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Hermusstraat 6
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 305.538[ € 290.261 – € 320.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 326.012, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.538 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.609+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.012+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.313+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 315.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.609
Verwachte verkoopprijs€ 326.012
Verwachte vraagprijs€ 305.538
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vestinggronden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hermusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom.

Wat is Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom waard?
Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.609 (bandbreedte € 277.736 – € 353.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 305.538 (bandbreedte € 290.261 – € 320.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom?
Voor Hermusstraat 6 adviseren wij een bod van € 326.012 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermusstraat 6 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hermusstraat 6 ligt rond € 315.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hermusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.