Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeussenstraat 5

4611BP Bergen op Zoom

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.499
+10,5%
[ € 454.519 – € 578.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.029[ € 503.946 – € 556.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.499 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +0,8%
+€ 49.08012 maanden +10,5%
+€ 30.97212 mnd vs. NL +6,6%
Meeussenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.499 voor Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.029. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.499.

Verwachte verkoopprijs Meeussenstraat 5
€ 532.029[ € 503.946 – € 556.992 ]
Verkoper houdt over€ 524.927−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.820+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Meeussenstraat 5
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeussenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 532.029, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.499+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.029+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeussenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 516.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeussenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.499
Verwachte verkoopprijs€ 532.029
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 5, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 5
1924 · 129 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeussenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.499 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeussenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom waard?
Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.499 (bandbreedte € 454.519 – € 578.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom?
Voor Meeussenstraat 5 adviseren wij een bod van € 532.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeussenstraat 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeussenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meeussenstraat 5 ligt rond € 516.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeussenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meeussenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.