Huiswaardemeter

Woningwaarde De Statie 117

4611CZ Bergen op Zoom

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.600
+10,5%
[ € 290.048 – € 369.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.187[ € 303.228 – € 335.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.353[ € 322.938 – € 356.930 ]

Wat is mijn huis waard?

De Statie 117 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.600 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,8%
+€ 31.32012 maanden +10,5%
+€ 19.76412 mnd vs. NL +6,6%
De Statie 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.600 voor De Statie 117 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Statie 117 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.353. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.600.

Verwachte verkoopprijs De Statie 117
€ 340.353[ € 322.938 – € 356.930 ]
Verkoper houdt over€ 335.359−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.310+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Statie 117 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs De Statie 117
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 319.187[ € 303.228 – € 335.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Statie 117 adviseren wij in een bod van € 340.353, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.187 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.353+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.371+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Statie 117 zal in bij een vraagprijs van € 319.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Statie 117 in Bergen op Zoom bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Statie 117

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.600
Verwachte verkoopprijs€ 340.353
Verwachte vraagprijs€ 319.187
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.600 is De Statie 117 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Statie 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Statie 117 in Bergen op Zoom.

Wat is De Statie 117 in Bergen op Zoom waard?
De Statie 117 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.600 (bandbreedte € 290.048 – € 369.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Statie 117 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van De Statie 117 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 319.187 (bandbreedte € 303.228 – € 335.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op De Statie 117 in Bergen op Zoom?
Voor De Statie 117 adviseren wij een bod van € 340.353 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Statie 117 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van De Statie 117 in Bergen op Zoom bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Statie 117 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Statie 117 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Statie 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Statie 117 ligt rond € 329.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Statie 117?
Huishoudens in de buurt van De Statie 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.