Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde Zoom 46

4611DC Bergen op Zoom

356 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.472.453
+10,5%
[ € 1.295.759 – € 1.649.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.439.629[ € 1.367.648 – € 1.511.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.506.025[ € 1.430.560 – € 1.581.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.472.453 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.201Sinds september +0,8%
+€ 139.91812 maanden +10,5%
+€ 88.29412 mnd vs. NL +6,6%
Zuidzijde Zoom 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.472.453 voor Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.506.025. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.472.453.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde Zoom 46
€ 1.506.025[ € 1.430.560 – € 1.581.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.488.209−€ 17.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.538.296+€ 32.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.506.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.488.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.439.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde Zoom 46
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 1.439.629[ € 1.367.648 – € 1.511.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde Zoom 46 adviseren wij in een bod van € 1.506.025, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.439.629 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.472.453+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.506.025+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.581.326+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde Zoom 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.439.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom bedragen € 7.446 per maand bij een woningwaarde van € 1.472.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.201
OZB€ 97
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 7.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.592.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde Zoom 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.472.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.506.025
Verwachte vraagprijs€ 1.439.629
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Bredasestraat 11, 4611CE Bergen op Zoom
Bredasestraat 11
1920 · 261 m²
€ 794.392
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde Zoom 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.472.453 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde Zoom 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom waard?
Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.472.453 (bandbreedte € 1.295.759 – € 1.649.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 1.439.629 (bandbreedte € 1.367.648 – € 1.511.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom?
Voor Zuidzijde Zoom 46 adviseren wij een bod van € 1.506.025 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom bedragen € 7.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.472.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.201 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde Zoom 46 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 139.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde Zoom 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde Zoom 46 ligt rond € 1.472.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde Zoom 46?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde Zoom 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.