Huiswaardemeter

Woningwaarde Drabbestraat 4

4611EB Bergen op Zoom

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.311
+10,5%
[ € 242.274 – € 308.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.474[ € 253.150 – € 279.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.441[ € 269.858 – € 298.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.311 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,8%
+€ 26.16112 maanden +10,5%
+€ 16.50912 mnd vs. NL +6,6%
Drabbestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.311 voor Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.441. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.311.

Verwachte verkoopprijs Drabbestraat 4
€ 284.441[ € 269.858 – € 298.265 ]
Verkoper houdt over€ 280.062−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.280+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Drabbestraat 4
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 266.474[ € 253.150 – € 279.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drabbestraat 4 adviseren wij in een bod van € 284.441, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.474 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.311+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.441+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.663+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drabbestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 266.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 275.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drabbestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.311
Verwachte verkoopprijs€ 284.441
Verwachte vraagprijs€ 266.474
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.311 is Drabbestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drabbestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom waard?
Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.311 (bandbreedte € 242.274 – € 308.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 266.474 (bandbreedte € 253.150 – € 279.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom?
Voor Drabbestraat 4 adviseren wij een bod van € 284.441 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drabbestraat 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drabbestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Drabbestraat 4 ligt rond € 275.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drabbestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Drabbestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.