Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutershemstraat 5

4611KA Bergen op Zoom

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.570
+10,5%
[ € 295.302 – € 375.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.681[ € 308.447 – € 340.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.824[ € 329.113 – € 363.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.570 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,8%
+€ 31.88712 maanden +10,5%
+€ 20.12212 mnd vs. NL +6,6%
Boutershemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.570 voor Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.824. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.570.

Verwachte verkoopprijs Boutershemstraat 5
€ 346.824[ € 329.113 – € 363.756 ]
Verkoper houdt over€ 341.759−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.910+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Boutershemstraat 5
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 324.681[ € 308.447 – € 340.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutershemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 346.824, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.681 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.570+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.824+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.165+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutershemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 335.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutershemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.570
Verwachte verkoopprijs€ 346.824
Verwachte vraagprijs€ 324.681
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 5, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 5
1924 · 129 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boutershemstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vestinggronden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boutershemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom waard?
Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.570 (bandbreedte € 295.302 – € 375.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 324.681 (bandbreedte € 308.447 – € 340.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom?
Voor Boutershemstraat 5 adviseren wij een bod van € 346.824 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutershemstraat 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutershemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boutershemstraat 5 ligt rond € 335.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutershemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boutershemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.