Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Westsingel 188

4611KH Bergen op Zoom

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.932
+10,5%
[ € 342.260 – € 435.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.357[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.932 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,8%
+€ 36.95812 maanden +10,5%
+€ 23.32212 mnd vs. NL +6,6%
Zuid-Westsingel 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.932 voor Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.932.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Westsingel 188
€ 401.357[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.692−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.534+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.692

Wat is de vraagprijs?

Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Vraagprijs Zuid-Westsingel 188
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Westsingel 188 adviseren wij in een bod van € 401.357, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.932+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.357+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.425+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Westsingel 188 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 388.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Westsingel 188

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.932
Verwachte verkoopprijs€ 401.357
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 5, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 5
1924 · 129 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.932 zit Zuid-Westsingel 188 in het middensegment van Vestinggronden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuid-Westsingel 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom waard?
Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.932 (bandbreedte € 342.260 – € 435.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom?
Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom?
Voor Zuid-Westsingel 188 adviseren wij een bod van € 401.357 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Westsingel 188 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Westsingel 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Westsingel 188 ligt rond € 388.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Westsingel 188?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Westsingel 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.