Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornstraat 43

4611KP Bergen op Zoom

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.985
+10,5%
[ € 295.667 – € 376.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.236[ € 308.974 – € 341.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.089[ € 329.366 – € 364.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.985 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,8%
+€ 31.92712 maanden +10,5%
+€ 20.14712 mnd vs. NL +6,6%
Coehoornstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.985 voor Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.089. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.985.

Verwachte verkoopprijs Coehoornstraat 43
€ 347.089[ € 329.366 – € 364.037 ]
Verkoper houdt over€ 342.021−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.181+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornstraat 43
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 325.236[ € 308.974 – € 341.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornstraat 43 adviseren wij in een bod van € 347.089, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.236 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.089+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.443+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 325.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 335.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.985
Verwachte verkoopprijs€ 347.089
Verwachte vraagprijs€ 325.236
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 1c, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 1c
1879 · 60 m²
€ 259.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vestinggronden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coehoornstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom.

Wat is Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom waard?
Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.985 (bandbreedte € 295.667 – € 376.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 325.236 (bandbreedte € 308.974 – € 341.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom?
Voor Coehoornstraat 43 adviseren wij een bod van € 347.089 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornstraat 43 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornstraat 43 ligt rond € 335.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Coehoornstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.