Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 33

4611LH Bergen op Zoom

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.095
+10,5%
[ € 453.284 – € 576.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.128[ € 473.222 – € 523.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.583[ € 502.562 – € 555.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.095 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,8%
+€ 48.94612 maanden +10,5%
+€ 30.88712 mnd vs. NL +6,6%
Zuidsingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.095 voor Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.095.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 33
€ 530.583[ € 502.562 – € 555.462 ]
Verkoper houdt over€ 523.497−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.345+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 33
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 498.128[ € 473.222 – € 523.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 33 adviseren wij in een bod van € 530.583, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.128 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.095+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.583+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.112+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 498.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 515.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.095
Verwachte verkoopprijs€ 530.583
Verwachte vraagprijs€ 498.128
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 5, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 5
1924 · 129 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidsingel 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.095 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom waard?
Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.095 (bandbreedte € 453.284 – € 576.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 498.128 (bandbreedte € 473.222 – € 523.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom?
Voor Zuidsingel 33 adviseren wij een bod van € 530.583 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 33 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 33 ligt rond € 515.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 33?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.