Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 16a

4611LJ Bergen op Zoom

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.548
+10,5%
[ € 262.722 – € 334.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.021[ € 274.570 – € 303.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.389[ € 292.692 – € 323.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.548 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,8%
+€ 28.36912 maanden +10,5%
+€ 17.90212 mnd vs. NL +6,6%
Zuidsingel 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.548 voor Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.548.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 16a
€ 308.389[ € 292.692 – € 323.501 ]
Verkoper houdt over€ 303.747−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.707+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 16a
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 289.021[ € 274.570 – € 303.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 16a adviseren wij in een bod van € 308.389, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.021 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.548+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.389+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.808+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 16a zal in bij een vraagprijs van € 289.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 298.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.548
Verwachte verkoopprijs€ 308.389
Verwachte vraagprijs€ 289.021
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 5, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 5
1924 · 129 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidsingel 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vestinggronden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom waard?
Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.548 (bandbreedte € 262.722 – € 334.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 289.021 (bandbreedte € 274.570 – € 303.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom?
Voor Zuidsingel 16a adviseren wij een bod van € 308.389 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 16a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 16a ligt rond € 298.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 16a?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.