Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 22

4611LJ Bergen op Zoom

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.435
+9,5%
[ € 254.703 – € 324.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.681[ € 282.543 – € 312.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.435 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,8%
+€ 25.16112 maanden +9,5%
+€ 13.95412 mnd vs. NL +5,3%
Zuidsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.435 voor Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.435.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 22
€ 298.681[ € 282.543 – € 312.285 ]
Verkoper houdt over€ 294.146−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.805+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.146

Wat is de vraagprijs?

Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Vraagprijs Zuidsingel 22
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 436.049[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 22 adviseren wij in een bod van € 298.681, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.435+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.681+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.615+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.435
Verwachte verkoopprijs€ 298.681
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (21%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 377.950
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 257.117
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 269.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.435 is Zuidsingel 22 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom waard?
Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.435 (bandbreedte € 254.703 – € 324.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom?
Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom?
Voor Zuidsingel 22 adviseren wij een bod van € 298.681 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 25.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 22 ligt rond € 289.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 22?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.