Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 54

4611LK Bergen op Zoom

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.554
+9,8%
[ € 351.608 – € 447.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.318[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.554 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds juli +0,8%
+€ 35.58912 maanden +9,8%
+€ 22.73412 mnd vs. NL +6,2%
Zuidsingel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.554 voor Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.318. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.554.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 54
€ 412.318[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 406.533−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.714+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.533

Wat is de vraagprijs?

Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Vraagprijs Zuidsingel 54
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 404.450[ € 269.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 54 adviseren wij in een bod van € 412.318, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.554+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.318+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.934+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 54 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.554
Verwachte verkoopprijs€ 412.318
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.554 ligt Zuidsingel 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom waard?
Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.554 (bandbreedte € 351.608 – € 447.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom?
Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom?
Voor Zuidsingel 54 adviseren wij een bod van € 412.318 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 54 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 54 ligt rond € 399.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 54?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.