Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25

4611MD Bergen op Zoom

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.667
+10,5%
[ € 240.827 – € 306.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.768[ € 251.530 – € 278.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.866[ € 268.383 – € 296.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.667 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,8%
+€ 26.00512 maanden +10,5%
+€ 16.41012 mnd vs. NL +6,6%
Schoolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.667 voor Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.866. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.667.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25
€ 282.866[ € 268.383 – € 296.632 ]
Verkoper houdt over€ 278.504−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.673+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 264.768[ € 251.530 – € 278.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 282.866, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.768 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.667+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.866+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.009+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 264.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 273.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.667
Verwachte verkoopprijs€ 282.866
Verwachte vraagprijs€ 264.768
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.667 is Schoolstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom.

Wat is Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom waard?
Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.667 (bandbreedte € 240.827 – € 306.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 264.768 (bandbreedte € 251.530 – € 278.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom?
Voor Schoolstraat 25 adviseren wij een bod van € 282.866 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25 ligt rond € 273.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.