Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Lancrietstraat 1

4611RA Bergen op Zoom

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.975
+10,5%
[ € 243.738 – € 310.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.195[ € 254.785 – € 281.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.042[ € 271.346 – € 299.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.975 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,8%
+€ 26.31912 maanden +10,5%
+€ 16.60812 mnd vs. NL +6,6%
Pastoor Lancrietstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.975 voor Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.042. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.975.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Lancrietstraat 1
€ 286.042[ € 271.346 – € 299.909 ]
Verkoper houdt over€ 281.646−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.913+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Lancrietstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 268.195[ € 254.785 – € 281.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.337 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Lancrietstraat 1 adviseren wij in een bod van € 286.042, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.195 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.975+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.042+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.344+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Lancrietstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 268.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 276.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Lancrietstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.975
Verwachte verkoopprijs€ 286.042
Verwachte vraagprijs€ 268.195
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.975 is Pastoor Lancrietstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Lancrietstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom waard?
Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.975 (bandbreedte € 243.738 – € 310.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 268.195 (bandbreedte € 254.785 – € 281.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom?
Voor Pastoor Lancrietstraat 1 adviseren wij een bod van € 286.042 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Lancrietstraat 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Lancrietstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Lancrietstraat 1 ligt rond € 276.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Lancrietstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Lancrietstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.