Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 25

4611SB Bergen op Zoom

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.735
+10,5%
[ € 203.047 – € 258.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.733[ € 211.596 – € 233.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.024[ € 226.831 – € 250.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.735 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,8%
+€ 21.92512 maanden +10,5%
+€ 13.83512 mnd vs. NL +6,6%
Noordsingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.735 voor Noordsingel 25 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.024. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.735.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 25
€ 239.024[ € 226.831 – € 250.709 ]
Verkoper houdt over€ 235.145−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.954+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 25
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 222.733[ € 211.596 – € 233.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 25 adviseren wij in een bod van € 239.024, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.733 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.735+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.024+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.975+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 222.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 25 in Bergen op Zoom bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 230.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.735
Verwachte verkoopprijs€ 239.024
Verwachte vraagprijs€ 222.733
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.735 is Noordsingel 25 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 25 in Bergen op Zoom.

Wat is Noordsingel 25 in Bergen op Zoom waard?
Noordsingel 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.735 (bandbreedte € 203.047 – € 258.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 25 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 25 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 222.733 (bandbreedte € 211.596 – € 233.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 25 in Bergen op Zoom?
Voor Noordsingel 25 adviseren wij een bod van € 239.024 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 25 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 25 in Bergen op Zoom bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 25 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 25 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 25 ligt rond € 230.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 25?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.