Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandweg 51

4612PG Bergen op Zoom

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.098
+10,5%
[ € 496.406 – € 631.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.548[ € 520.171 – € 574.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.148[ € 551.381 – € 609.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandweg 51 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.098 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds september +0,8%
+€ 53.60312 maanden +10,5%
+€ 33.82612 mnd vs. NL +6,6%
Calandweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.098 voor Calandweg 51 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandweg 51 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.148. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.098.

Verwachte verkoopprijs Calandweg 51
€ 581.148[ € 551.381 – € 609.421 ]
Verkoper houdt over€ 573.505−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.921+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandweg 51 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Calandweg 51
Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.
€ 547.548[ € 520.171 – € 574.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West
€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandweg 51 adviseren wij in een bod van € 581.148, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.548 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.148+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.205+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 547.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandweg 51 in Bergen op Zoom bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 564.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.098
Verwachte verkoopprijs€ 581.148
Verwachte vraagprijs€ 547.548
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtSchelde Vesting→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelde Vesting besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schelde Vesting

Schelde Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortweg 17, 4613BW Bergen op Zoom
Poortweg 17
1980 · 107 m²
€ 370.910
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.098 ligt Calandweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelde Vesting. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Calandweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandweg 51 in Bergen op Zoom.

Wat is Calandweg 51 in Bergen op Zoom waard?
Calandweg 51 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.098 (bandbreedte € 496.406 – € 631.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelde Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandweg 51 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Calandweg 51 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 547.548 (bandbreedte € 520.171 – € 574.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandweg 51 in Bergen op Zoom?
Voor Calandweg 51 adviseren wij een bod van € 581.148 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandweg 51 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Calandweg 51 in Bergen op Zoom bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandweg 51 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandweg 51 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelde Vesting is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Calandweg 51 ligt rond € 564.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandweg 51?
Huishoudens in de buurt van Calandweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelde Vesting heeft 13% van de woningen zonnepanelen.