Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartierslaan 31

4613GJ Bergen op Zoom

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.259
+10,5%
[ € 271.268 – € 345.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.505[ € 283.580 – € 313.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.331[ € 302.013 – € 333.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.259 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,8%
+€ 29.29212 maanden +10,5%
+€ 18.48412 mnd vs. NL +6,6%
Kwartierslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.259 voor Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.331. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.259.

Verwachte verkoopprijs Kwartierslaan 31
€ 318.331[ € 302.013 – € 333.803 ]
Verkoper houdt over€ 313.579−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.848+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartierslaan 31
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 298.505[ € 283.580 – € 313.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 381.600[ € 325.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartierslaan 31 adviseren wij in een bod van € 318.331, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.505 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.259+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.331+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.248+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartierslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 298.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartierslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.259
Verwachte verkoopprijs€ 318.331
Verwachte vraagprijs€ 298.505
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenvest 90, 4614AD Bergen op Zoom
Buitenvest 90
1933 · 113 m²
€ 493.711
Straatbeeld van Zandstraat 80, 4614CK Bergen op Zoom
Zandstraat 80
1935 · 91 m²
€ 346.322
Straatbeeld van Zandstraat 24, 4614CJ Bergen op Zoom
Zandstraat 24
1935 · 129 m²
€ 360.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.259 is Kwartierslaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Noordgeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwartierslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom.

Wat is Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom waard?
Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.259 (bandbreedte € 271.268 – € 345.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 298.505 (bandbreedte € 283.580 – € 313.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom?
Voor Kwartierslaan 31 adviseren wij een bod van € 318.331 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartierslaan 31 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartierslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kwartierslaan 31 ligt rond € 308.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartierslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Kwartierslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.