Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 73

4615BB Bergen op Zoom

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.929
+10,5%
[ € 187.378 – € 238.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.711[ € 195.425 – € 215.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.400[ € 209.105 – € 231.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.929 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,8%
+€ 20.23312 maanden +10,5%
+€ 12.76812 mnd vs. NL +6,6%
Prins Bernhardlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.929 voor Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.400. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.929.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 73
€ 220.400[ € 209.105 – € 231.117 ]
Verkoper houdt over€ 216.726−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.958+€ 6.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 73
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 205.711[ € 195.425 – € 215.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 73 adviseren wij in een bod van € 220.400, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.711 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.400+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.420+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 205.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 212.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.929
Verwachte verkoopprijs€ 220.400
Verwachte vraagprijs€ 205.711
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 275.266
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.929 is Prins Bernhardlaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom.

Wat is Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom waard?
Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.929 (bandbreedte € 187.378 – € 238.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 205.711 (bandbreedte € 195.425 – € 215.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom?
Voor Prins Bernhardlaan 73 adviseren wij een bod van € 220.400 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 73 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 20.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 73 ligt rond € 212.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.