Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 79

4615BB Bergen op Zoom

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.007
+10,5%
[ € 277.206 – € 352.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.922[ € 308.584 – € 341.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.007 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,8%
+€ 29.93312 maanden +10,5%
+€ 18.88912 mnd vs. NL +6,6%
Prins Bernhardlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.007 voor Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.007.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 79
€ 324.922[ € 308.584 – € 341.066 ]
Verkoper houdt over€ 320.098−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.570+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.098

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 79
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 79 adviseren wij in een bod van € 324.922, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.007+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.168+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.007
Verwachte verkoopprijs€ 324.922
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 275.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.007 zit Prins Bernhardlaan 79 in het middensegment van Het Fort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom.

Wat is Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom waard?
Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.007 (bandbreedte € 277.206 – € 352.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom?
Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom?
Voor Prins Bernhardlaan 79 adviseren wij een bod van € 324.922 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 79 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 79 ligt rond € 315.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.