Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 2

4615BC Bergen op Zoom

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.639
+10,5%
[ € 454.642 – € 578.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.000[ € 472.150 – € 521.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.385[ € 501.423 – € 554.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.639 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,8%
+€ 49.09312 maanden +10,5%
+€ 30.98012 mnd vs. NL +6,6%
Prins Bernhardlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.639 voor Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 516.639.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 2
€ 533.385[ € 501.423 – € 554.205 ]
Verkoper houdt over€ 526.268−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.203+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 2
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 497.000[ € 472.150 – € 521.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij in een bod van € 533.385, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.639+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.385+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.054+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 497.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 516.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.639
Verwachte verkoopprijs€ 533.385
Verwachte vraagprijs€ 497.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.639 duidelijk in het hogere segment van Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom waard?
Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.639 (bandbreedte € 454.642 – € 578.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 497.000 (bandbreedte € 472.150 – € 521.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom?
Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij een bod van € 533.385 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 2 ligt rond € 516.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.