Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 9

4616BB Bergen op Zoom

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.964
+9,8%
[ € 682.848 – € 869.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.389[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 9 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.964 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds juli +0,8%
+€ 69.11712 maanden +9,8%
+€ 44.15112 mnd vs. NL +6,2%
Rietgors 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.964 voor Rietgors 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.964.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 9
€ 800.389[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 790.335−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.547+€ 18.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.335

Wat is de vraagprijs?

Rietgors 9 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Vraagprijs Rietgors 9
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 379.000[ € 239.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 9 adviseren wij in een bod van € 800.389, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.964+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.389+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.408+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 9 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 775.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.964
Verwachte verkoopprijs€ 800.389
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 424.077
Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgors 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.964 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgors 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Rietgors 9 in Bergen op Zoom waard?
Rietgors 9 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.964 (bandbreedte € 682.848 – € 869.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de vraagprijs van Rietgors 9 in Bergen op Zoom?
Rietgors 9 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 9 in Bergen op Zoom?
Voor Rietgors 9 adviseren wij een bod van € 800.389 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 69.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 9 ligt rond € 775.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 9?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.