Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsebaan 151

4621AM Bergen op Zoom

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.267
+10,5%
[ € 303.835 – € 386.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.197[ € 317.487 – € 350.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.704[ € 338.441 – € 374.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsebaan 151 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.267 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,8%
+€ 32.80912 maanden +10,5%
+€ 20.70412 mnd vs. NL +6,6%
Balsebaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.267 voor Balsebaan 151 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsebaan 151 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.704. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.267.

Verwachte verkoopprijs Balsebaan 151
€ 356.704[ € 338.441 – € 374.067 ]
Verkoper houdt over€ 351.530−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.988+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsebaan 151 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Balsebaan 151
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 334.197[ € 317.487 – € 350.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsebaan 151 adviseren wij in een bod van € 356.704, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.197 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.267+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.704+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.539+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsebaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 334.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsebaan 151 in Bergen op Zoom bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 345.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsebaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.267
Verwachte verkoopprijs€ 356.704
Verwachte vraagprijs€ 334.197
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.267 zit Balsebaan 151 in het middensegment van Gageldonk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balsebaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsebaan 151 in Bergen op Zoom.

Wat is Balsebaan 151 in Bergen op Zoom waard?
Balsebaan 151 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.267 (bandbreedte € 303.835 – € 386.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsebaan 151 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Balsebaan 151 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 334.197 (bandbreedte € 317.487 – € 350.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsebaan 151 in Bergen op Zoom?
Voor Balsebaan 151 adviseren wij een bod van € 356.704 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsebaan 151 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Balsebaan 151 in Bergen op Zoom bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsebaan 151 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsebaan 151 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsebaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Balsebaan 151 ligt rond € 345.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsebaan 151?
Huishoudens in de buurt van Balsebaan 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.