Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaarstraat 27

4621CV Bergen op Zoom

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.859
+9,5%
[ € 262.996 – € 334.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.407[ € 292.670 – € 323.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.859 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds mei +0,8%
+€ 25.98012 maanden +9,5%
+€ 14.40812 mnd vs. NL +5,3%
Ratelaarstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.859 voor Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.407. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.859.

Verwachte verkoopprijs Ratelaarstraat 27
€ 308.407[ € 292.670 – € 323.478 ]
Verkoper houdt over€ 303.765−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.725+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.765

Wat is de vraagprijs?

Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Vraagprijs Ratelaarstraat 27
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 369.250[ € 279.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaarstraat 27 adviseren wij in een bod van € 308.407, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.859+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.407+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.827+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaarstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaarstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.859
Verwachte verkoopprijs€ 308.407
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 310.168
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 246.574
Straatbeeld van Churchilllaan 38, 4624EJ Bergen op Zoom
Churchilllaan 38
1958 · 124 m²
€ 336.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaarstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk-West willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaarstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom.

Wat is Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom waard?
Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.859 (bandbreedte € 262.996 – € 334.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de vraagprijs van Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom?
Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom?
Voor Ratelaarstraat 27 adviseren wij een bod van € 308.407 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaarstraat 27 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 25.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaarstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaarstraat 27 ligt rond € 298.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaarstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ratelaarstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.