Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 7

4621CX Bergen op Zoom

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.945
+10,5%
[ € 292.992 – € 372.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.141[ € 306.034 – € 338.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.111[ € 326.538 – € 360.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.945 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,8%
+€ 31.63812 maanden +10,5%
+€ 19.96512 mnd vs. NL +6,6%
Leeuwenbekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.945 voor Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.111. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.945.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 7
€ 344.111[ € 326.538 – € 360.911 ]
Verkoper houdt over€ 339.076−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.143+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 7
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 322.141[ € 306.034 – € 338.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 344.111, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.141 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.945+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.111+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.317+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 322.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 332.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.945
Verwachte verkoopprijs€ 344.111
Verwachte vraagprijs€ 322.141
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.945 zit Leeuwenbekstraat 7 in het middensegment van Gageldonk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom waard?
Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.945 (bandbreedte € 292.992 – € 372.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 322.141 (bandbreedte € 306.034 – € 338.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom?
Voor Leeuwenbekstraat 7 adviseren wij een bod van € 344.111 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 7 ligt rond € 332.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.