Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 30

4621EL Bergen op Zoom

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.094
+10,5%
[ € 371.443 – € 472.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.587[ € 412.252 – € 455.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.094 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,8%
+€ 40.10912 maanden +10,5%
+€ 25.31012 mnd vs. NL +6,6%
Gentiaanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.094 voor Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.094.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 30
€ 434.587[ € 412.252 – € 455.646 ]
Verkoper houdt over€ 428.557−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.429+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.557

Wat is de vraagprijs?

Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Vraagprijs Gentiaanstraat 30
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 434.587, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.094+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.316+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 422.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.094
Verwachte verkoopprijs€ 434.587
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.094 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom waard?
Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.094 (bandbreedte € 371.443 – € 472.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de vraagprijs van Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom?
Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom?
Voor Gentiaanstraat 30 adviseren wij een bod van € 434.587 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 30 ligt rond € 422.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.