Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 41

4621GJ Bergen op Zoom

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.712
+10,5%
[ € 258.467 – € 328.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.315[ € 270.099 – € 298.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.419[ € 287.926 – € 318.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.712 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,8%
+€ 27.91012 maanden +10,5%
+€ 17.61312 mnd vs. NL +6,6%
Vlierstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.712 voor Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.419. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.712.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 41
€ 303.419[ € 287.926 – € 318.234 ]
Verkoper houdt over€ 298.831−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.637+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 41
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 284.315[ € 270.099 – € 298.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 41 adviseren wij in een bod van € 303.419, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.315 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.712+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.419+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.590+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 284.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 293.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.712
Verwachte verkoopprijs€ 303.419
Verwachte vraagprijs€ 284.315
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom.

Wat is Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom waard?
Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.712 (bandbreedte € 258.467 – € 328.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 284.315 (bandbreedte € 270.099 – € 298.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom?
Voor Vlierstraat 41 adviseren wij een bod van € 303.419 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 41 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 41 ligt rond € 293.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.