Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 11

4621GL Bergen op Zoom

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.683
+10,5%
[ € 228.521 – € 290.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.509[ € 238.934 – € 264.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.123[ € 254.465 – € 281.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.683 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,8%
+€ 24.67612 maanden +10,5%
+€ 15.57212 mnd vs. NL +6,6%
Esdoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.683 voor Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.123. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.683.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 11
€ 268.123[ € 254.465 – € 281.249 ]
Verkoper houdt over€ 263.924−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.635+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 11
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 251.509[ € 238.934 – € 264.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 268.123, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.509 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.683+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.123+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.529+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 259.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.683
Verwachte verkoopprijs€ 268.123
Verwachte vraagprijs€ 251.509
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.683 is Esdoornstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.683 (bandbreedte € 228.521 – € 290.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 251.509 (bandbreedte € 238.934 – € 264.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Esdoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 268.123 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 11 ligt rond € 259.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.