Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 25

4621HB Bergen op Zoom

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.333
+10,5%
[ € 301.253 – € 383.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.393[ € 314.823 – € 347.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.634[ € 335.601 – € 370.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.333 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,8%
+€ 32.53012 maanden +10,5%
+€ 20.52812 mnd vs. NL +6,6%
Kastanjelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.333 voor Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.634. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.333.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 25
€ 353.634[ € 335.601 – € 370.929 ]
Verkoper houdt over€ 348.494−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.857+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 25
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 331.393[ € 314.823 – € 347.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 25 adviseren wij in een bod van € 353.634, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.393 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.634+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.316+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 331.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.333
Verwachte verkoopprijs€ 353.634
Verwachte vraagprijs€ 331.393
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.333 zit Kastanjelaan 25 in het middensegment van Gageldonk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom.

Wat is Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom waard?
Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.333 (bandbreedte € 301.253 – € 383.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 331.393 (bandbreedte € 314.823 – € 347.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom?
Voor Kastanjelaan 25 adviseren wij een bod van € 353.634 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 25 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 25 ligt rond € 342.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.