Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 11

4621JJ Bergen op Zoom

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.894
+10,5%
[ € 240.147 – € 305.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.016[ € 250.815 – € 277.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.070[ € 267.620 – € 295.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.894 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,8%
+€ 25.93112 maanden +10,5%
+€ 16.36312 mnd vs. NL +6,6%
Lijsterbesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.894 voor Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.070. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.894.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 11
€ 282.070[ € 267.620 – € 295.791 ]
Verkoper houdt over€ 277.717−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.861+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 11
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 264.016[ € 250.815 – € 277.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 282.070, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.016 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.894+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.070+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.174+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 264.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 272.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.894
Verwachte verkoopprijs€ 282.070
Verwachte vraagprijs€ 264.016
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.894 (bandbreedte € 240.147 – € 305.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 264.016 (bandbreedte € 250.815 – € 277.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Lijsterbesstraat 11 adviseren wij een bod van € 282.070 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 11 ligt rond € 272.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.