Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Borghoutsplein 36

4624BS Bergen op Zoom

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.992
+10,5%
[ € 338.793 – € 431.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.689[ € 354.055 – € 391.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.702[ € 377.423 – € 417.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.992 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,8%
+€ 36.58312 maanden +10,5%
+€ 23.08512 mnd vs. NL +6,6%
Jan Borghoutsplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.992 voor Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.992.

Verwachte verkoopprijs Jan Borghoutsplein 36
€ 397.702[ € 377.423 – € 417.150 ]
Verkoper houdt over€ 392.077−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.806+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Borghoutsplein 36
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 372.689[ € 354.055 – € 391.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Borghoutsplein 36 adviseren wij in een bod van € 397.702, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.689 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.992+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.702+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.587+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Borghoutsplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 372.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 384.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Borghoutsplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.992
Verwachte verkoopprijs€ 397.702
Verwachte vraagprijs€ 372.689
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.992 ligt Jan Borghoutsplein 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Borghoutsplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom.

Wat is Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom waard?
Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.992 (bandbreedte € 338.793 – € 431.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 372.689 (bandbreedte € 354.055 – € 391.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom?
Voor Jan Borghoutsplein 36 adviseren wij een bod van € 397.702 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Borghoutsplein 36 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Borghoutsplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jan Borghoutsplein 36 ligt rond € 384.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Borghoutsplein 36?
Huishoudens in de buurt van Jan Borghoutsplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.