Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 81

4624DK Bergen op Zoom

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.022
+9,8%
[ € 236.739 – € 301.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.119[ € 262.043 – € 289.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.022 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds juli +0,8%
+€ 23.96312 maanden +9,8%
+€ 15.30712 mnd vs. NL +6,2%
Rooseveltlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.022 voor Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.119. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.022.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 81
€ 278.119[ € 262.043 – € 289.627 ]
Verkoper houdt over€ 273.810−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.831+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.810

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Rooseveltlaan 81
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.115 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 369.389[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 81 adviseren wij in een bod van € 278.119, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.022+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.119+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.025+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 269.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.022
Verwachte verkoopprijs€ 278.119
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk-West willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom.

Wat is Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom waard?
Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.022 (bandbreedte € 236.739 – € 301.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom?
Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom?
Voor Rooseveltlaan 81 adviseren wij een bod van € 278.119 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 81 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 23.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 81 ligt rond € 269.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.