Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 85

4624DK Bergen op Zoom

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.043
+10,5%
[ € 210.358 – € 267.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.837[ € 219.295 – € 242.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.541[ € 234.865 – € 259.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.043 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,8%
+€ 22.71512 maanden +10,5%
+€ 14.33412 mnd vs. NL +6,6%
Rooseveltlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.043 voor Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.541. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.043.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 85
€ 247.541[ € 234.865 – € 259.588 ]
Verkoper houdt over€ 243.568−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.642+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 85
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 230.837[ € 219.295 – € 242.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 85 adviseren wij in een bod van € 247.541, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.837 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.043+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.541+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.918+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 230.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.043
Verwachte verkoopprijs€ 247.541
Verwachte vraagprijs€ 230.837
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 312.352
Straatbeeld van Gentiaanstraat 36, 4621EL Bergen op Zoom
Gentiaanstraat 36
1954 · 114 m²
€ 362.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.043 is Rooseveltlaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom.

Wat is Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom waard?
Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.043 (bandbreedte € 210.358 – € 267.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 230.837 (bandbreedte € 219.295 – € 242.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom?
Voor Rooseveltlaan 85 adviseren wij een bod van € 247.541 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 85 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 85 ligt rond € 239.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.