Huiswaardemeter

Woningwaarde Halleystraat 34

4624SB Bergen op Zoom

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.074
+10,5%
[ € 331.825 – € 422.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.130[ € 346.874 – € 383.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.409[ € 369.421 – € 408.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Halleystraat 34 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.074 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,8%
+€ 35.83112 maanden +10,5%
+€ 22.61112 mnd vs. NL +6,6%
Halleystraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.074 voor Halleystraat 34 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halleystraat 34 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.409. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.074.

Verwachte verkoopprijs Halleystraat 34
€ 389.409[ € 369.421 – € 408.307 ]
Verkoper houdt over€ 383.876−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.347+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halleystraat 34 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Halleystraat 34
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 365.130[ € 346.874 – € 383.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halleystraat 34 adviseren wij in een bod van € 389.409, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.130 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.409+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.879+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halleystraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 365.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halleystraat 34 in Bergen op Zoom bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halleystraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.074
Verwachte verkoopprijs€ 389.409
Verwachte vraagprijs€ 365.130
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.074 ligt Halleystraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halleystraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halleystraat 34 in Bergen op Zoom.

Wat is Halleystraat 34 in Bergen op Zoom waard?
Halleystraat 34 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.074 (bandbreedte € 331.825 – € 422.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halleystraat 34 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Halleystraat 34 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 365.130 (bandbreedte € 346.874 – € 383.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Halleystraat 34 in Bergen op Zoom?
Voor Halleystraat 34 adviseren wij een bod van € 389.409 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halleystraat 34 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Halleystraat 34 in Bergen op Zoom bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halleystraat 34 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halleystraat 34 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halleystraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Halleystraat 34 ligt rond € 377.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halleystraat 34?
Huishoudens in de buurt van Halleystraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.