Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 16

4624SE Bergen op Zoom

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.358
+10,5%
[ € 368.155 – € 468.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.138[ € 385.831 – € 426.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.945[ € 408.981 – € 452.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.358 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,8%
+€ 39.75412 maanden +10,5%
+€ 25.08612 mnd vs. NL +6,6%
Copernicusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.358 voor Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.945. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.358.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 16
€ 430.945[ € 408.981 – € 452.032 ]
Verkoper houdt over€ 424.955−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.714+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 16
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 406.138[ € 385.831 – € 426.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 430.945, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.138 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.358+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.945+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.492+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 406.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 418.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.358
Verwachte verkoopprijs€ 430.945
Verwachte vraagprijs€ 406.138
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.358 ligt Copernicusstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom.

Wat is Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom waard?
Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.358 (bandbreedte € 368.155 – € 468.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 406.138 (bandbreedte € 385.831 – € 426.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom?
Voor Copernicusstraat 16 adviseren wij een bod van € 430.945 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 16 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 16 ligt rond € 418.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.