Huiswaardemeter

Woningwaarde Keplerstraat 30

4624SJ Bergen op Zoom

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.168
+10,5%
[ € 331.908 – € 422.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.199[ € 346.939 – € 383.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.530[ € 369.837 – € 408.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.168 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,8%
+€ 35.84012 maanden +10,5%
+€ 22.61712 mnd vs. NL +6,6%
Keplerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.168 voor Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.530. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.168.

Verwachte verkoopprijs Keplerstraat 30
€ 389.530[ € 369.837 – € 408.767 ]
Verkoper houdt over€ 383.995−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.471+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Keplerstraat 30
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 365.199[ € 346.939 – € 383.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keplerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 389.530, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.199 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.168+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.530+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.007+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keplerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 365.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keplerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.168
Verwachte verkoopprijs€ 389.530
Verwachte vraagprijs€ 365.199
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.168 ligt Keplerstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keplerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom waard?
Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.168 (bandbreedte € 331.908 – € 422.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 365.199 (bandbreedte € 346.939 – € 383.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom?
Voor Keplerstraat 30 adviseren wij een bod van € 389.530 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keplerstraat 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keplerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Keplerstraat 30 ligt rond € 377.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keplerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Keplerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.