Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariëlstraat 4

4624VN Bergen op Zoom

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.156
+10,5%
[ € 270.297 – € 344.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.336[ € 282.469 – € 312.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.300[ € 301.112 – € 332.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.156 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,8%
+€ 29.18712 maanden +10,5%
+€ 18.41812 mnd vs. NL +6,6%
Ariëlstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.156 voor Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.300. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.156.

Verwachte verkoopprijs Ariëlstraat 4
€ 317.300[ € 301.112 – € 332.808 ]
Verkoper houdt over€ 312.560−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.796+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Ariëlstraat 4
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 297.336[ € 282.469 – € 312.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariëlstraat 4 adviseren wij in een bod van € 317.300, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.336 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.156+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.300+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.165+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariëlstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariëlstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.156
Verwachte verkoopprijs€ 317.300
Verwachte vraagprijs€ 297.336
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 247.520
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Straatbeeld van Jupiterweg 526, 4624AK Bergen op Zoom
Jupiterweg 526
1972 · 56 m²
€ 195.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariëlstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warande-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariëlstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom waard?
Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.156 (bandbreedte € 270.297 – € 344.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 297.336 (bandbreedte € 282.469 – € 312.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom?
Voor Ariëlstraat 4 adviseren wij een bod van € 317.300 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariëlstraat 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariëlstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ariëlstraat 4 ligt rond € 307.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariëlstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ariëlstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.