Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierlaan 130

4624XM Bergen op Zoom

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.241
+10,5%
[ € 216.692 – € 275.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.822[ € 225.931 – € 249.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.958[ € 241.972 – € 267.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierlaan 130 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.241 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,8%
+€ 23.39912 maanden +10,5%
+€ 14.76612 mnd vs. NL +6,6%
Wierlaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.241 voor Wierlaan 130 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierlaan 130 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.958. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.241.

Verwachte verkoopprijs Wierlaan 130
€ 254.958[ € 241.972 – € 267.443 ]
Verkoper houdt over€ 250.903−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.207+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierlaan 130 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Wierlaan 130
Onder gem. in buurt Warande-OostBoven gem.
€ 237.822[ € 225.931 – € 249.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warande-Oost
€ 497.571[ € 230.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierlaan 130 adviseren wij in een bod van € 254.958, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.822 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.241+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.958+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.706+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierlaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 237.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierlaan 130 in Bergen op Zoom bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 246.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierlaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.241
Verwachte verkoopprijs€ 254.958
Verwachte vraagprijs€ 237.822
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtWarande-Oost→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Warande-Oost

Warande-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 247.520
Straatbeeld van Jupiterweg 526, 4624AK Bergen op Zoom
Jupiterweg 526
1972 · 56 m²
€ 195.915
Straatbeeld van Zonneplein 19, 4624BD Bergen op Zoom
Zonneplein 19
1972 · 106 m²
€ 274.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.241 is Wierlaan 130 een van de meer betaalbare woningen in Warande-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierlaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierlaan 130 in Bergen op Zoom.

Wat is Wierlaan 130 in Bergen op Zoom waard?
Wierlaan 130 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.241 (bandbreedte € 216.692 – € 275.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warande-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierlaan 130 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Wierlaan 130 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 237.822 (bandbreedte € 225.931 – € 249.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierlaan 130 in Bergen op Zoom?
Voor Wierlaan 130 adviseren wij een bod van € 254.958 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierlaan 130 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wierlaan 130 in Bergen op Zoom bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierlaan 130 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierlaan 130 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierlaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande-Oost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wierlaan 130 ligt rond € 246.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierlaan 130?
Huishoudens in de buurt van Wierlaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.