Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goijenstraat 5

4625AX Bergen op Zoom

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.476
+10,5%
[ € 314.579 – € 400.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.169[ € 328.861 – € 363.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.152[ € 350.237 – € 387.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.476 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,8%
+€ 33.96912 maanden +10,5%
+€ 21.43612 mnd vs. NL +6,6%
Jan van Goijenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.476 voor Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.152. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.476.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goijenstraat 5
€ 369.152[ € 350.237 – € 387.103 ]
Verkoper houdt over€ 363.841−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.685+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goijenstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 346.169[ € 328.861 – € 363.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goijenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.152, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.169 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.476+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.152+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.610+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goijenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goijenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.476
Verwachte verkoopprijs€ 369.152
Verwachte vraagprijs€ 346.169
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Wierlaan 64, 4624XM Bergen op Zoom
Wierlaan 64
1969 · 77 m²
€ 247.520
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 361, 4624GK Bergen op Zoom
Guido Gezellelaan 361
1963 · 73 m²
€ 217.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goijenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Borgvliet willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goijenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom waard?
Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.476 (bandbreedte € 314.579 – € 400.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 346.169 (bandbreedte € 328.861 – € 363.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom?
Voor Jan van Goijenstraat 5 adviseren wij een bod van € 369.152 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goijenstraat 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goijenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goijenstraat 5 ligt rond € 357.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goijenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goijenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.