Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympialaan 10

4625CT Bergen op Zoom

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.687
+10,5%
[ € 405.405 – € 515.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.052[ € 424.699 – € 469.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.738[ € 450.606 – € 498.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympialaan 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.687 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,8%
+€ 43.77612 maanden +10,5%
+€ 27.62412 mnd vs. NL +6,6%
Olympialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.687 voor Olympialaan 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympialaan 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.687.

Verwachte verkoopprijs Olympialaan 10
€ 474.738[ € 450.606 – € 498.039 ]
Verkoper houdt over€ 468.266−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.383+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympialaan 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Olympialaan 10
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 447.052[ € 424.699 – € 469.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympialaan 10 adviseren wij in een bod van € 474.738, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.052 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.738+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.475+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympialaan 10 in Bergen op Zoom bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 460.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.687
Verwachte verkoopprijs€ 474.738
Verwachte vraagprijs€ 447.052
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 4625CA Bergen op Zoom
Rembrandtstraat 31
1960 · 73 m²
€ 259.450
Straatbeeld van Kometenlaan 30, 4624CS Bergen op Zoom
Kometenlaan 30
1974 · 129 m²
€ 422.615
Straatbeeld van Hof van de Paltz 92, 4625EP Bergen op Zoom
Hof van de Paltz 92
1975 · 126 m²
€ 256.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.687 ligt Olympialaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olympialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympialaan 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Olympialaan 10 in Bergen op Zoom waard?
Olympialaan 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.687 (bandbreedte € 405.405 – € 515.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympialaan 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Olympialaan 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 447.052 (bandbreedte € 424.699 – € 469.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympialaan 10 in Bergen op Zoom?
Voor Olympialaan 10 adviseren wij een bod van € 474.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympialaan 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Olympialaan 10 in Bergen op Zoom bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympialaan 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympialaan 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Olympialaan 10 ligt rond € 460.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Olympialaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.