Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 17

4625EA Bergen op Zoom

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.934
+10,5%
[ € 271.862 – € 346.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.923[ € 283.977 – € 313.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.279[ € 303.003 – € 334.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.934 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,8%
+€ 29.35612 maanden +10,5%
+€ 18.52512 mnd vs. NL +6,6%
Michiel de Ruijterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.934 voor Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.279. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.934.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 17
€ 319.279[ € 303.003 – € 334.898 ]
Verkoper houdt over€ 314.517−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.815+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 298.923[ € 283.977 – € 313.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 319.279, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.923 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.934+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.279+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.243+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.934
Verwachte verkoopprijs€ 319.279
Verwachte vraagprijs€ 298.923
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 249.938
Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.934 is Michiel de Ruijterstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom waard?
Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.934 (bandbreedte € 271.862 – € 346.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 298.923 (bandbreedte € 283.977 – € 313.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom?
Voor Michiel de Ruijterstraat 17 adviseren wij een bod van € 319.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 17 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 17 ligt rond € 308.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.