Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 11

4625EE Bergen op Zoom

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.135
+10,5%
[ € 206.039 – € 262.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.991[ € 214.691 – € 237.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.573[ € 230.149 – € 254.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.135 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,8%
+€ 22.24812 maanden +10,5%
+€ 14.03912 mnd vs. NL +6,6%
Langeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.135 voor Langeweg 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.573. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.135.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 11
€ 242.573[ € 230.149 – € 254.376 ]
Verkoper houdt over€ 238.655−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.574+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 11
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 225.991[ € 214.691 – € 237.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 11 adviseren wij in een bod van € 242.573, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.991 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.135+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.573+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.702+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 225.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 234.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.135
Verwachte verkoopprijs€ 242.573
Verwachte vraagprijs€ 225.991
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 249.938
Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.135 is Langeweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Langeweg 11 in Bergen op Zoom waard?
Langeweg 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.135 (bandbreedte € 206.039 – € 262.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 225.991 (bandbreedte € 214.691 – € 237.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 11 in Bergen op Zoom?
Voor Langeweg 11 adviseren wij een bod van € 242.573 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 11 ligt rond € 234.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.