Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonestaak 10

4625GE Bergen op Zoom

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.629
+10,5%
[ € 437.914 – € 557.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.847[ € 458.705 – € 506.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.862[ € 486.686 – € 537.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonestaak 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.629 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,8%
+€ 47.28712 maanden +10,5%
+€ 29.84012 mnd vs. NL +6,6%
Bonestaak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.629 voor Bonestaak 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonestaak 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.629.

Verwachte verkoopprijs Bonestaak 10
€ 512.862[ € 486.686 – € 537.915 ]
Verkoper houdt over€ 505.971−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.269+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonestaak 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bonestaak 10
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 482.847[ € 458.705 – € 506.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonestaak 10 adviseren wij in een bod van € 512.862, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.847 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.862+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.505+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonestaak 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonestaak 10 in Bergen op Zoom bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 497.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonestaak 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.629
Verwachte verkoopprijs€ 512.862
Verwachte vraagprijs€ 482.847
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Straatbeeld van Rietgors 21, 4616BB Bergen op Zoom
Rietgors 21
2026 · 151 m²
€ 824.832
Straatbeeld van Bonestaak 2, 4625GE Bergen op Zoom
Bonestaak 2
2026 · 108 m²
€ 563.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonestaak 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.629 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonestaak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonestaak 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Bonestaak 10 in Bergen op Zoom waard?
Bonestaak 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.629 (bandbreedte € 437.914 – € 557.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonestaak 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bonestaak 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 482.847 (bandbreedte € 458.705 – € 506.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonestaak 10 in Bergen op Zoom?
Voor Bonestaak 10 adviseren wij een bod van € 512.862 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonestaak 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bonestaak 10 in Bergen op Zoom bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonestaak 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonestaak 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonestaak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bonestaak 10 ligt rond € 497.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonestaak 10?
Huishoudens in de buurt van Bonestaak 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.