Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Lindert 9

4625GG Bergen op Zoom

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.483
+10,5%
[ € 420.185 – € 534.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.272[ € 440.108 – € 486.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.130[ € 466.955 – € 516.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.483 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds september +0,8%
+€ 45.37212 maanden +10,5%
+€ 28.63112 mnd vs. NL +6,6%
Kromme Lindert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.483 voor Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.483.

Verwachte verkoopprijs Kromme Lindert 9
€ 492.130[ € 466.955 – € 516.109 ]
Verkoper houdt over€ 485.467−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.123+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Lindert 9
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 463.272[ € 440.108 – € 486.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Lindert 9 adviseren wij in een bod van € 492.130, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.272 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.483+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.130+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.737+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Lindert 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Lindert 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.483
Verwachte verkoopprijs€ 492.130
Verwachte vraagprijs€ 463.272
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Straatbeeld van Bonestaak 2, 4625GE Bergen op Zoom
Bonestaak 2
2026 · 108 m²
€ 563.712
Straatbeeld van Rietgors 21, 4616BB Bergen op Zoom
Rietgors 21
2026 · 151 m²
€ 824.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Lindert 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.483 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Lindert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom waard?
Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.483 (bandbreedte € 420.185 – € 534.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 463.272 (bandbreedte € 440.108 – € 486.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom?
Voor Kromme Lindert 9 adviseren wij een bod van € 492.130 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Lindert 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Lindert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Lindert 9 ligt rond € 477.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Lindert 9?
Huishoudens in de buurt van Kromme Lindert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.