Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 5

7691AB Bergentheim

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.555
+1,5%
[ € 327.848 – € 417.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.685[ € 344.551 – € 380.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.693[ € 363.157 – € 401.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 5 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.555 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,1%
+€ 5.63612 maanden +1,5%
€ -8.57912 mnd vs. NL -2,3%
Kuyperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.555 voor Kuyperstraat 5 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 5 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.555.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 5
€ 382.693[ € 363.157 – € 401.383 ]
Verkoper houdt over€ 377.233−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.497+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 5 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 362.685[ € 344.551 – € 380.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 382.693, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.685 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.555+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.693+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.828+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 362.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 5 in Bergentheim bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 372.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.555
Verwachte verkoopprijs€ 382.693
Verwachte vraagprijs€ 362.685
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 18, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 18
1977 · 155 m²
€ 360.751
Straatbeeld van Schaepmanstraat 14, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 14
1977 · 168 m²
€ 384.972
Straatbeeld van Schaepmanstraat 16, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 16
1977 · 173 m²
€ 390.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.555 zit Kuyperstraat 5 in het middensegment van Bergentheim Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 5 in Bergentheim.

Wat is Kuyperstraat 5 in Bergentheim waard?
Kuyperstraat 5 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.555 (bandbreedte € 327.848 – € 417.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 5 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 5 in Bergentheim is in oktober 2026 € 362.685 (bandbreedte € 344.551 – € 380.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 5 in Bergentheim?
Voor Kuyperstraat 5 adviseren wij een bod van € 382.693 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 5 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 5 in Bergentheim bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 5 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 5 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 5 ligt rond € 372.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.