Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 18, 7691BZ Bergentheim

Woningwaarde Schaepmanstraat 18

7691BZ Bergentheim

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.751
+1,5%
[ € 317.461 – € 404.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.481[ € 333.907 – € 369.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.266[ € 351.604 – € 388.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 18 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.751 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.45712 maanden +1,5%
€ -8.30812 mnd vs. NL -2,3%
Schaepmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.751 voor Schaepmanstraat 18 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 18 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.266. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.751.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 18
€ 370.266[ € 351.604 – € 388.615 ]
Verkoper houdt over€ 364.943−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.821+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 18 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 18
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 351.481[ € 333.907 – € 369.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 370.266, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.481 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.266+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.779+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 351.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 18 in Bergentheim bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.751
Verwachte verkoopprijs€ 370.266
Verwachte vraagprijs€ 351.481
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 14, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 14
1977 · 168 m²
€ 384.972
Straatbeeld van Schaepmanstraat 16, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 16
1977 · 173 m²
€ 390.266
Straatbeeld van Van der Brugghenstraat 1, 7691DE Bergentheim
Van der Brugghenstraat 1
1990 · 140 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.751 zit Schaepmanstraat 18 in het middensegment van Bergentheim Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Bergentheim.

Wat is Schaepmanstraat 18 in Bergentheim waard?
Schaepmanstraat 18 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.751 (bandbreedte € 317.461 – € 404.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 18 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 18 in Bergentheim is in oktober 2026 € 351.481 (bandbreedte € 333.907 – € 369.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 18 in Bergentheim?
Voor Schaepmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 370.266 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Bergentheim bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 18 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 18 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 18 ligt rond € 360.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.