Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Brugghenstraat 1, 7691DE Bergentheim

Woningwaarde Van der Brugghenstraat 1

7691DE Bergentheim

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.159
+1,5%
[ € 346.860 – € 441.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.335[ € 385.135 – € 425.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.159 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.96212 maanden +1,5%
€ -9.07712 mnd vs. NL -2,3%
Van der Brugghenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.159 voor Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.159.

Verwachte verkoopprijs Van der Brugghenstraat 1
€ 404.335[ € 385.135 – € 425.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.637−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.572+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Brugghenstraat 1
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Brugghenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 404.335, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.335+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.552+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Brugghenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Brugghenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.159
Verwachte verkoopprijs€ 404.335
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Schaepmanstraat 18, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 18
1977 · 155 m²
€ 360.751
Straatbeeld van Schaepmanstraat 3, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 3
1981 · 115 m²
€ 364.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.159 ligt Van der Brugghenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Brugghenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim.

Wat is Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim waard?
Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.159 (bandbreedte € 346.860 – € 441.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim?
Voor Van der Brugghenstraat 1 adviseren wij een bod van € 404.335 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Brugghenstraat 1 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Brugghenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van der Brugghenstraat 1 ligt rond € 394.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Brugghenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van der Brugghenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.