Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolsstraat 8

7691DM Bergentheim

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.058
+0,6%
[ € 355.571 – € 452.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.448[ € 374.726 – € 414.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.721[ € 393.088 – € 434.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsstraat 8 in Bergentheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.058 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,1%
+€ 2.58612 maanden +0,6%
€ -14.43912 mnd vs. NL -3,6%
Bolsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.058 voor Bolsstraat 8 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsstraat 8 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.721. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.058.

Verwachte verkoopprijs Bolsstraat 8
€ 413.721[ € 393.088 – € 434.464 ]
Verkoper houdt over€ 407.920−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.145+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.920

Wat is de vraagprijs?

Bolsstraat 8 in Bergentheim staat in te koop voor € 394.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Vraagprijs Bolsstraat 8
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 394.448[ € 374.726 – € 414.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 576.333[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 413.721, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 394.448 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.058+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.721+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.407+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsstraat 8 in Bergentheim bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 404.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.058
Verwachte verkoopprijs€ 413.721
Vraagprijs€ 394.448
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (16%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 405.773
Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 271.708
Straatbeeld van Troelstrastraat 2, 7691AG Bergentheim
Troelstrastraat 2
1974 · 105 m²
€ 251.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.058 ligt Bolsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsstraat 8 in Bergentheim.

Wat is Bolsstraat 8 in Bergentheim waard?
Bolsstraat 8 in Bergentheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.058 (bandbreedte € 355.571 – € 452.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de vraagprijs van Bolsstraat 8 in Bergentheim?
Bolsstraat 8 in Bergentheim staat in juni 2026 te koop voor € 394.448. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsstraat 8 in Bergentheim?
Voor Bolsstraat 8 adviseren wij een bod van € 413.721 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsstraat 8 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsstraat 8 in Bergentheim bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsstraat 8 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsstraat 8 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bolsstraat 8 ligt rond € 404.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bolsstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.