Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim

Woningwaarde Kanaalweg-West 29f

7691BT Bergentheim

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.272
+1,5%
[ € 357.519 – € 455.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.794[ € 397.244 – € 439.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-West 29f in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.272 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,1%
+€ 6.14612 maanden +1,5%
€ -9.35512 mnd vs. NL -2,3%
Kanaalweg-West 29f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.272 voor Kanaalweg-West 29f in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-West 29f in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.794. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.272.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-West 29f
€ 415.794[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verkoper houdt over€ 409.970−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.260+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.970

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg-West 29f in Bergentheim staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Vraagprijs Kanaalweg-West 29f
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-West 29f adviseren wij in een bod van € 415.794, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.272+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.794+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.584+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-West 29f zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-West 29f in Bergentheim bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-West 29f

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.272
Verwachte verkoopprijs€ 415.794
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Van der Sluisstraat 40, 7691DP Bergentheim
Van der Sluisstraat 40
2023 · 146 m²
€ 405.239
Straatbeeld van Van der Brugghenstraat 1, 7691DE Bergentheim
Van der Brugghenstraat 1
1990 · 140 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.272 ligt Kanaalweg-West 29f een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-West 29f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-West 29f in Bergentheim.

Wat is Kanaalweg-West 29f in Bergentheim waard?
Kanaalweg-West 29f in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.272 (bandbreedte € 357.519 – € 455.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg-West 29f in Bergentheim?
Kanaalweg-West 29f in Bergentheim staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-West 29f in Bergentheim?
Voor Kanaalweg-West 29f adviseren wij een bod van € 415.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-West 29f in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-West 29f in Bergentheim bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-West 29f in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-West 29f in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-West 29f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-West 29f ligt rond € 406.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-West 29f?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-West 29f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.