Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Sluisstraat 40

7691DP Bergentheim

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.239
+0,9%
[ € 356.610 – € 453.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.893[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.239 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds juli +0,1%
+€ 3.51412 maanden +0,9%
€ -10.67512 mnd vs. NL -2,7%
Van der Sluisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.239 voor Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.893. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.239.

Verwachte verkoopprijs Van der Sluisstraat 40
€ 415.893[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 410.068−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.361+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.068

Wat is de vraagprijs?

Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Vraagprijs Van der Sluisstraat 40
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 627.973[ € 265.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Sluisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 415.893, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.239+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.893+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.688+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Sluisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Sluisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.239
Verwachte verkoopprijs€ 415.893
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Burgemeester Oprellaan 1a, 7691BE Bergentheim
Burgemeester Oprellaan 1a
2022 · 71 m²
€ 332.563
Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 407.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.239 ligt Van der Sluisstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Sluisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim.

Wat is Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim waard?
Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.239 (bandbreedte € 356.610 – € 453.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de vraagprijs van Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim?
Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim?
Voor Van der Sluisstraat 40 adviseren wij een bod van € 415.893 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Sluisstraat 40 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Sluisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van der Sluisstraat 40 ligt rond € 405.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Sluisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van der Sluisstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.