Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 15a

7691AN Bergentheim

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.910
+1,5%
[ € 329.921 – € 419.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.116[ € 346.860 – € 383.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.967[ € 365.590 – € 404.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 15a in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.910 (€ 1.838 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.67112 maanden +1,5%
€ -8.63412 mnd vs. NL -2,3%
Stationsweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.910 voor Stationsweg 15a in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 15a in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.967. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.910.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 15a
€ 384.967[ € 365.590 – € 404.074 ]
Verkoper houdt over€ 379.482−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.816+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 15a in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 15a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 365.116[ € 346.860 – € 383.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 15a adviseren wij in een bod van € 384.967, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.116 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.910+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.967+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.215+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 365.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 15a in Bergentheim bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 374.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.910
Verwachte verkoopprijs€ 384.967
Verwachte vraagprijs€ 365.116
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 16, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 16
1977 · 173 m²
€ 390.266
Straatbeeld van Schaepmanstraat 14, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 14
1977 · 168 m²
€ 384.972
Straatbeeld van Schaepmanstraat 18, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 18
1977 · 155 m²
€ 360.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.910 zit Stationsweg 15a in het middensegment van Bergentheim Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 15a in Bergentheim.

Wat is Stationsweg 15a in Bergentheim waard?
Stationsweg 15a in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.910 (bandbreedte € 329.921 – € 419.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 15a in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 15a in Bergentheim is in oktober 2026 € 365.116 (bandbreedte € 346.860 – € 383.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 15a in Bergentheim?
Voor Stationsweg 15a adviseren wij een bod van € 384.967 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 15a in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 15a in Bergentheim bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 15a in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 15a in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 15a ligt rond € 374.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.